Qu'est-ce que le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ?

Que vous soyez déjà propriétaire ou que vous envisagiez de le devenir, découvrez comment le LMNP peut optimiser votre investissement immobilier.

Le LMNP : Une Solution pour Investir en Résidences de Services

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal français conçu pour les particuliers qui souhaitent investir dans des biens immobiliers meublés en résidences de services. Ce type de bien offre des avantages uniques pour les investisseurs cherchant une rentabilité stable et sécurisée.

Les Conditions pour Bénéficier du LMNP

1. Statut Non Professionnel : Pour être éligible au LMNP, vos revenus locatifs annuels doivent être inférieurs à 23 000 euros ou représenter moins de 50 % de vos revenus globaux.
2. Résidence de Services : Le bien doit être situé dans une résidence offrant des services spécifiques (résidences étudiantes, résidences seniors, résidences de tourisme, résidences d’affaires) et être meublé conformément aux exigences légales.

Vos Obligations en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel

1. Déclaration des Revenus : Les revenus issus de la location meublée doivent être déclarés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
2. Tenue d’une Comptabilité : Si vous optez pour le régime réel, une comptabilité précise est requise. Il est souvent recommandé de faire appel à un expert-comptable pour la gestion de vos comptes et déclarations fiscales.

Types de Biens Concernés par le LMNP

Le statut LMNP dans notre agence s'applique exclusivement aux résidences de services, telles que :

• Résidences Étudiantes : Logements meublés avec des services adaptés aux étudiants (internet, salle de sport, etc.).
• Résidences Seniors : Logements meublés avec des services adaptés aux personnes âgées (aide à domicile, restauration, etc.).
• Résidences de Tourisme : Appartements meublés dans des complexes touristiques avec services (piscine, réception, etc.).
• Résidences d’Affaires : Appartements meublés destinés aux professionnels en déplacement avec services (salle de réunion, ménage, etc.).
• Ehpad (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) : Résidences avec des services spécialisés pour les personnes âgées nécessitant des soins spécifiques.

Comment Nous Pouvons Vous Aider

Notre agence immobilière spécialisée en LMNP vous accompagne à chaque étape de votre projet :

• Acquisition : Nous vous aidons à trouver le bien idéal pour un investissement en LMNP.
• Conseils Fiscaux : Nous vous offrons des conseils personnalisés pour optimiser la gestion fiscale de votre investissement.
• Revente LMNP : Vous souhaitez vendre votre bien LMNP ? Nous vous offrons une estimation gratuite et sans engagement pour faciliter votre projet de revente.

Pour plus d'informations et pour découvrir comment le LMNP peut vous aider à rentabiliser votre investissement immobilier, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de discuter de votre projet et de vous fournir l'expertise nécessaire.