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Photos
Localisation
55 000 € HAI
dont 0 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur
1 pièce - 20,97 m² - LES ARCS - Hôtel du Golf - Station des Arc 1800 - Résidence de tourisme - BELAMBRA
Loyer Annuel : 3 602 € HT - Taxe foncière : 211 € - Fonds de travaux : 41 € - Rentabilité brute : 6,55% - Droit de séjour : Oui
LES ARCS - Villages du Charvet
Référence : 77041
Caractéristiques
1
Chambre
1
Salle d'eau
1 WC
Ascenseur
Descriptif
Contact Laetitia Harhour – Foncia LMNP - o6 2I 93 I6 8I – laetitia. harhour @foncia.com
IDÉAL INVESTISSEURS – LMNP
Résidence de tourisme – Belambra Clubs Arc 1800
Avec droit de séjour & tarifs préférentiels
Située au cœur d’Arc 1800, face au Mont-Blanc, la résidence Belambra Clubs Arc 1800 bénéficie d’un emplacement exceptionnel “skis aux pieds”, au sein du domaine skiable Paradiski (425 km de pistes), l’un des plus grands d’Europe.
LE BIEN : UNE CHAMBE
Chambre de 20,97 m² – capacité 3 personnes, situé Dans le bâtiment D1, au niveau -16,7 vers -14,1, une chambre avec rangement, salle de bains et w.c.
Les photos correspondent au bien
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kdHLeDjbabT
REVENUS LOCATIFS
Loyer actuel : 900,64€ Hors Taxes et Hors Charges / trimestre
Versement trimestriel, que le logement soit occupé ou non
Indexation annuelle selon l’indice INSEE ILC
DROIT DE SÉJOUR PROPRIÉTAIRE
1 semaine d’occupation personnelle par an
Utilisable en basse saison hiver ou été
Possibilité de cession à un ascendant ou descendant de 1er degré
BONUS – Tarifs préférentiels
Après utilisation du droit de séjour :
- 25 % en haute et très haute saison + week-ends
- 50 % hors périodes hautes
- Restauration en option (petit-déjeuner, demi-pension ou pension complète)
LA RÉSIDENCE
Village du Charvet – Arc 1800 (73700)
Résidence idéalement située au pied des pistes, offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le massif du Beaufortain.
Équipements et services :
Piscine extérieure chauffée
Spa (bain à remous, sauna, espace détente)
3 restaurants
2 bars avec cheminée et piano
Wi-Fi gratuit
Conciergerie skis
Clubs enfants et adolescents
Animations en journée et en soirée
Accès et proximité :
Remontées mécaniques à moins de 100 m
Parking public à 200 m
Bourg-Saint-Maurice à 18 km
Commerces, ESF, location de skis, navette gratuite sur place
Banque, coiffeur, magasins de sport à proximité
LA STATION – ARC 1800
Arc 1800 fait partie du domaine Paradiski (Les Arcs – Peisey-Vallandry – La Plagne), offrant :
200 km de pistes sur Les Arcs
425 km sur l’ensemble du domaine
Station dynamique et très recherchée, attractive été comme hiver.
GESTIONNAIRE – BELAMBRA
N°1 des clubs de vacances en France, Belambra est reconnu pour :
- la qualité de ses services
- son professionnalisme
- sa forte satisfaction client
POURQUOI INVESTIR EN LMNP
Cet investissement combine résidence secondaire et placement sécurisé.
Avantages :
- Rentabilité attractive
- Gestion totalement déléguée
- Aucun lien avec les locataires
- Loyers versés par bail commercial
- Paiement même en cas de vacance
- Revenus dès la signature chez le notaire
- Fiscalité avantageuse (régime BIC)
- Amortissement du bien
- Charges et fiscalité connues à l’avance
- Exploitation déjà en place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDÉAL INVESTISSEURS – LMNP
Résidence de tourisme – Belambra Clubs Arc 1800
Avec droit de séjour & tarifs préférentiels
Située au cœur d’Arc 1800, face au Mont-Blanc, la résidence Belambra Clubs Arc 1800 bénéficie d’un emplacement exceptionnel “skis aux pieds”, au sein du domaine skiable Paradiski (425 km de pistes), l’un des plus grands d’Europe.
LE BIEN : UNE CHAMBE
Chambre de 20,97 m² – capacité 3 personnes, situé Dans le bâtiment D1, au niveau -16,7 vers -14,1, une chambre avec rangement, salle de bains et w.c.
Les photos correspondent au bien
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kdHLeDjbabT
REVENUS LOCATIFS
Loyer actuel : 900,64€ Hors Taxes et Hors Charges / trimestre
Versement trimestriel, que le logement soit occupé ou non
Indexation annuelle selon l’indice INSEE ILC
DROIT DE SÉJOUR PROPRIÉTAIRE
1 semaine d’occupation personnelle par an
Utilisable en basse saison hiver ou été
Possibilité de cession à un ascendant ou descendant de 1er degré
BONUS – Tarifs préférentiels
Après utilisation du droit de séjour :
- 25 % en haute et très haute saison + week-ends
- 50 % hors périodes hautes
- Restauration en option (petit-déjeuner, demi-pension ou pension complète)
LA RÉSIDENCE
Village du Charvet – Arc 1800 (73700)
Résidence idéalement située au pied des pistes, offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le massif du Beaufortain.
Équipements et services :
Piscine extérieure chauffée
Spa (bain à remous, sauna, espace détente)
3 restaurants
2 bars avec cheminée et piano
Wi-Fi gratuit
Conciergerie skis
Clubs enfants et adolescents
Animations en journée et en soirée
Accès et proximité :
Remontées mécaniques à moins de 100 m
Parking public à 200 m
Bourg-Saint-Maurice à 18 km
Commerces, ESF, location de skis, navette gratuite sur place
Banque, coiffeur, magasins de sport à proximité
LA STATION – ARC 1800
Arc 1800 fait partie du domaine Paradiski (Les Arcs – Peisey-Vallandry – La Plagne), offrant :
200 km de pistes sur Les Arcs
425 km sur l’ensemble du domaine
Station dynamique et très recherchée, attractive été comme hiver.
GESTIONNAIRE – BELAMBRA
N°1 des clubs de vacances en France, Belambra est reconnu pour :
- la qualité de ses services
- son professionnalisme
- sa forte satisfaction client
POURQUOI INVESTIR EN LMNP
Cet investissement combine résidence secondaire et placement sécurisé.
Avantages :
- Rentabilité attractive
- Gestion totalement déléguée
- Aucun lien avec les locataires
- Loyers versés par bail commercial
- Paiement même en cas de vacance
- Revenus dès la signature chez le notaire
- Fiscalité avantageuse (régime BIC)
- Amortissement du bien
- Charges et fiscalité connues à l’avance
- Exploitation déjà en place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
- L'aéroport de Chambéry
- Savoie se trouve à 70 km, celui de Turin à 79 km et celui de Genève à 89 km.
- Bourg-Saint-Maurice se trouve à 18 km.
- Savoie se trouve à 70 km, celui de Turin à 79 km et celui de Genève à 89 km.
- Bourg-Saint-Maurice se trouve à 18 km.
Immeuble
- Un parking public indépendant est accessible à 200 mètres moyennant des frais supplémentaires.
- Le bien se trouve dans le bâtiment D1 composé de 266 chambres, 7 suites et 9 locaux
- Le bien se trouve dans le bâtiment D1 composé de 266 chambres, 7 suites et 9 locaux
Ce que nous aimons
- Station Les Arcs
- Résidence avec piscine chauffée, espace bien-être, yoga et fitness, cours ESF, etc
- Gestion assurée par un professionnel reconnue et solide financièrement
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Des revenus réguliers, révisés de façon annuelle
- Emplacement de qualité, parfaitement adapté à sa clientèle
- DROIT DE SEJOUR ET CONDITIONS PREFERENTIELLES pour les propriétaires
- Les charges courantes de copropriété sont supportées par BELAMBRA - A l'exception du fonds de travaux
- Résidence avec piscine chauffée, espace bien-être, yoga et fitness, cours ESF, etc
- Gestion assurée par un professionnel reconnue et solide financièrement
- Perception des loyers, que le logement soit loué ou pas
- Fiscalité LMNP : le régime réel pour défiscaliser via l’amortissement
- Des revenus réguliers, révisés de façon annuelle
- Emplacement de qualité, parfaitement adapté à sa clientèle
- DROIT DE SEJOUR ET CONDITIONS PREFERENTIELLES pour les propriétaires
- Les charges courantes de copropriété sont supportées par BELAMBRA - A l'exception du fonds de travaux
Infos générales
- Surface carrez : 20,97 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Salles d'eau : 1
Aspects financiers
- Rentabilité brute : 6,55 %
- Loyer Annuel HT : 3 602 €
- Taxe foncière : 211 €
- Montant annuel du fonds de travaux : 41 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 720 € et 1 040 €. Prix moyens sur l'année 2026 (abonnements compris) (Les dépenses d’énergie sont supportées par le locataire)
Diagnostics de performance énergétique
Quartier
-Tous commerces et services à 100 m
- Station piétonne
-Club à 100m d’une télécabine piéton gratuite de 8h à 19H (7jrs/7) qui permet de relier le village du Chantel
- Pour se déplacer dans la station et entre les différentes stations des Arcs, des navettes gratuites circulent en saison d’été de 8h30 à 20h, toutes les heures environ (horaires et fréquences à titre indicatif)
- Station piétonne
-Club à 100m d’une télécabine piéton gratuite de 8h à 19H (7jrs/7) qui permet de relier le village du Chantel
- Pour se déplacer dans la station et entre les différentes stations des Arcs, des navettes gratuites circulent en saison d’été de 8h30 à 20h, toutes les heures environ (horaires et fréquences à titre indicatif)
Gestionnaire
BELAMBRA
Laetitia HARHOUR
06 21 93 16 81