(24)
Photos
Localisation
149 000 €
2 pièces - 31 m² - LE PLAN-DE-LA-TOUR - Village Club du Soleil Le Reverdi - Résidence de tourisme - Villages Clubs Du Soleil Vacancéole
Loyer Annuel : 11 463 € HT - Taxe foncière : 390 € - Rentabilité brute : 7,69% -
LE PLAN-DE-LA-TOUR - RD 44
Référence : 76169
Caractéristiques
1
Chambre
1
Salle d'eau
1 WC
Piscine
Piscine
chauffée
1
Terrasse
1
Parking non
couvert
Gardien
Local à vélos
Étage 2 / 2
Descriptif
Conseil en vente Laetitia Harhour O6 2I 93 I6 8I
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP en Résidence de Tourisme - Plan-de-la-Tour (83120) – Golfe de Saint-Tropez - Résidence Le Reverdi - Vente avec le Bail Commercial en cours - Sans Droit de Séjour
Type de bien : T2 de 31 m² au 1er étage, avec stationnement
Adresse : Villages Clubs du Soleil Le Reverdi, Route Départementale 44, Plan-de-la-Tour.
Services de la résidencde : - Piscine chauffée de mai à octobre, Bar d’été, Vue sur le Golfe de St-Tropez, Parking, Navettes plage, Local à vélo
ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT
Loyer actuel actuel de 11 463€ hors taxes et hors charges par AN.
Loyer versé mensuellement par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non.
Aucune charge courante
Travaux d’entretien (peinture, sols, etc.) pris en charge par le gestionnaire.
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité d’amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement l’imposition.
APPARTEMENT
Situé au deuxième étage de l'îlot K, comprenant un séjour, un dégagement, une chambre, une cabine, une salle
de bains et une terrasse.
RESIDENCE
Résidence nichée au cœur du Massif des Maures, entre Plan-de-la-Tour et Grimaud, à seulement 5 km des plages.
Parc arboré avec piscine chauffée (mai à octobre)
Restaurant & bar d’été
Spa, sauna, jacuzzi
Aire de jeux enfants
Navette plage & parking gratuit
Wi-Fi, climatisation
GESTIONNAIRE / LOCATAIRE COMMERCIAL
Villages Clubs du Soleil VACANCEOLE– acteur national reconnu, créé en 1960, 17 clubs (mer, montagne, ski), près de 130 000 clients/an. Gage de sérieux et de pérennité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP en Résidence de Tourisme - Plan-de-la-Tour (83120) – Golfe de Saint-Tropez - Résidence Le Reverdi - Vente avec le Bail Commercial en cours - Sans Droit de Séjour
Type de bien : T2 de 31 m² au 1er étage, avec stationnement
Adresse : Villages Clubs du Soleil Le Reverdi, Route Départementale 44, Plan-de-la-Tour.
Services de la résidencde : - Piscine chauffée de mai à octobre, Bar d’été, Vue sur le Golfe de St-Tropez, Parking, Navettes plage, Local à vélo
ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT
Loyer actuel actuel de 11 463€ hors taxes et hors charges par AN.
Loyer versé mensuellement par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non.
Aucune charge courante
Travaux d’entretien (peinture, sols, etc.) pris en charge par le gestionnaire.
Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité d’amortir le bien et le mobilier, réduisant fortement l’imposition.
APPARTEMENT
Situé au deuxième étage de l'îlot K, comprenant un séjour, un dégagement, une chambre, une cabine, une salle
de bains et une terrasse.
RESIDENCE
Résidence nichée au cœur du Massif des Maures, entre Plan-de-la-Tour et Grimaud, à seulement 5 km des plages.
Parc arboré avec piscine chauffée (mai à octobre)
Restaurant & bar d’été
Spa, sauna, jacuzzi
Aire de jeux enfants
Navette plage & parking gratuit
Wi-Fi, climatisation
GESTIONNAIRE / LOCATAIRE COMMERCIAL
Villages Clubs du Soleil VACANCEOLE– acteur national reconnu, créé en 1960, 17 clubs (mer, montagne, ski), près de 130 000 clients/an. Gage de sérieux et de pérennité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
À 36 km de Saint-Raphaë
À 47 km de l’aéroport de Toulon-Hyères
À 47 km de l’aéroport de Toulon-Hyères
Immeuble
La résidence Le Reverdi, construite en 2010, propose un cadre de vacances agréable au cœur d’un vaste parc.
Elle offre de nombreux services : piscine chauffée, spa, bar d’été, navette plage, parking gratuit et vue imprenable sur le Golfe de St-Tropez.
Elle se compose de 219 lots dont 126 lots d'habitation (...)
Elle offre de nombreux services : piscine chauffée, spa, bar d’été, navette plage, parking gratuit et vue imprenable sur le Golfe de St-Tropez.
Elle se compose de 219 lots dont 126 lots d'habitation (...)
Ce que nous aimons
- Gestion assurée par un professionnel reconnu
- Loyers versés, que le logement soit occupé ou non
- Fiscalité avantageuse grâce au régime LMNP (régime réel avec amortissement du bien)
- Gestionnaire solide financièrement, garantissant une exploitation qualitative
- Emplacement recherché : la région du Golfe de St-Tropez
- Résidence offrant de nombreux services appréciés de la clientèle
- Niveau de loyer attractif
- Les charges sont supportées par le locataire commercial, sauf les travaux et grosses réparations prévus par l'article 606 du Code Civil
- Peu de charges associées aux lots
- Loyers versés, que le logement soit occupé ou non
- Fiscalité avantageuse grâce au régime LMNP (régime réel avec amortissement du bien)
- Gestionnaire solide financièrement, garantissant une exploitation qualitative
- Emplacement recherché : la région du Golfe de St-Tropez
- Résidence offrant de nombreux services appréciés de la clientèle
- Niveau de loyer attractif
- Les charges sont supportées par le locataire commercial, sauf les travaux et grosses réparations prévus par l'article 606 du Code Civil
- Peu de charges associées aux lots
Infos générales
- Chambres : 1
- WC : 1
- Salles d'eau : 1
- Terrasses : 1
- Parkings non couverts : 1
- Étage : 2 sur 2
Aspects financiers
- Rentabilité brute : 7,69 %
- Loyer Annuel HT : 11 463 €
- Taxe foncière : 390 €
Diagnostics de performance énergétique
Quartier
Située au cœur du Golfe de Saint-Tropez, la résidence profite d’un cadre d’exception entre plages, villages pittoresques et nature préservée du massif des Maures.
Gestionnaire
Villages Clubs Du Soleil Vacancéole
Laetitia HARHOUR
06 21 93 16 81